『こだわり探偵団』チーフ吉田勇気 《ニュートラルな顔》
いろいろな方々が
ボクの仕事に協力していただきありがとうございます。
これでなんとか調査をはじめるがでてきました。（ボクの名前です）
この事件も「６~７年前」の出来事で「古い資料」を検証しなければなりません。
不動産に関することが多く、ボクは知識もないので。少し心配です。
でも、本当の目的は
「９」と「１１」の謎 を
改名。もとい。解明することです。
ボクの調査に補足説明をしていただけるとありがたいのですが。
👩🏻日本語通訳 『鈴木 和子』(すずき かずこ）
おまかせください。
「不動産」のことなら「ランプ氏」にお聞きになれば教えてくださいます。
まあ、「アメリカの不動産事情」ですが。
「日本の不動産事情」は知らんけど。
👨『Mr. ドナルドト・ランプ』
Yes.（イエス）
『カズコ』の言うとおりだ。
私は「日本の不動産事情は知らない」。
ボクは『アメリカ・ファースト』だからね。
でも、『一般的な不動産』なら『共通点』があるだろうから教えてやろう。
まずは「基本」の「き」から。
新築マンションや中古マンションを購入するとき、事前に考えておくべき条件は５ポイント
➊ 物件価格
❷間取り
❸立地
❹住環境（管理体制）
❺災害リスク
今回の謎といわれている「９」と「１１」は、同じマンションの「上の階」と「下の階」ということじゃったな。
すると
❸立地 ❹住環境（管理体制）❺災害リスク ➡『同じ条件』
👨「９階」と「１１階」は同じマンションなので❸❹❺は同じ条件と考えていいな。
一方、「1階・2階」といった『低層階』は「水害」の影響を受ける場合もある。
じゃが、「9階」と「11階」では床下浸水などはほぼないと考えられる。
したがって「災害リスク」は同じじゃな。
❷間取り➡『同じ条件』
👨上の『サンプルマンションの販売価格表』をみてくれ。
「オレンジ色の専有面積」と「緑色の専有面積」はそれぞれ『全く同じ』だ。
さらに「縦のライン」つまり「上の階」と「下の階」の「間取り」も『全く同じ』。
「最上階」や「１階」のように「上階と下階」で庭面積やバルコニー面積が違う場合はあるが、中層階では「間取り」は一緒だろう。
➊物件価格
👨残る条件は、「物件価格」じゃろうが。
2024年11月14日
もちろん「他にもマンション購入」時の「チェックポイント」は人により色々あると思います。
「ランプ氏」が指摘した５つの条件は、あくまで「最低でも抑えなければいけない条件」ですよね。
たとえば「👮警官」。もとい。「🏝️景観」を求める人であれば「９階」よりも「１１階」が価値があると考える人もいるとは思いますが。（まあでも、景観もそれほど変わらないでしょうけど）
