マンション：『１１階』と『９階』の謎　《３階目》

😻『前回』の「眼鏡猫ヤン」の問題

これは、だいぶ「不思議な取引」と思うんじゃが。

2018年5月26日　　「被害者」の申込『お断り』

📥「ランドクリエイト」龍崎氏のメールより。

2018年5月2９日　（３日後）「９階」『●180万円」で売却

👦🏻「11階の売主」長谷●小松氏の発言を『被害者』が聞く。

2018年７月　『●480万円』（リフォーム後「再売出し」）

👩🏻「中古マンション検索サイト」で『被害者』が確認

ポイントは次の通りじゃ。

ポイント１　「１年以上も売却できなかった中古マンション」が「（３日後）すぐ売れた」
ポイント２「売却後に、すぐリフォーム」
ポイント３　再販売価格が『●４８０万円」（以前よりずっと高い）

わしが、以前話しておったこと覚えておるか。↘
https://anotherhouse.monokaki.info/house-2/

さらに、補足説明する。

仲介の場合　
仲介を利用する際は、まず不動産会社と媒介契約を結び、物件の査定を受けその後、広告活動を行い、買主を探すプロセスが必要。この過程には数ヶ月かかることが一般的で、売却が成立するまでの時間が長くなる可能性あり。

買取の場合
買取は、業者が直接物件を買い取るため、手続きが迅速。査定を受けた後、売主が提示された価格に納得すれば、すぐに契約が成立し、最短で1週間程度で現金化が可能。このため、急いで現金が必要な場合には買取が適している。

このことから

「９階」は買取。買主は「業者」の可能性が大

不思議じゃ。

疑問１）どうして『９階売主』は低い価格で「業者」に「買取」で売ってしまったんじゃ。不思議じゃ👨

疑問２）「買主」が「個人」であれば、買ったばかりのマンションを「すぐ売却」することはないじゃろう。不思議じゃ👨

疑問３）「販売価格」の「●１８０万円」では、「業者」は買わんだろう。
もっと、「低い価格」で買っているはずなんじゃが・・・。不思議じゃ👨

わしは、「DS（ディープステート）」なるものを個人的に信じているんじゃが。何かが変じゃな。
こっちの関係か？！

＊「DS（ディープステート）」とは「世界を裏で牛耳る組織・闇の政府」のこと。
出所）https://qebs.net/10/ds/

サイケ女

私も、実は「DS（ディープステート）」を信じてる一人なんだけど。

『👨ランプ氏の不思議』をもっと分かるように、説明すると

疑問１）
９階売主は、「安く売ってしまった」のでこんな顔になっているはず。
個人に売っていけば、もっと高く売れたのに。「神経質？」で破談？↘

👩🏻「背に腹は変えられぬ」というけど「腹」を出しちゃうの？

疑問２）
「業者」の「買取」のはず。
買ったものすぐ売るか？！メルカリじゃないんだから。
「業者」は儲けたいので「個人向けの販売価格」で買うはずがない。
ほら「３日後」に即決しているでしょ。

👩🏻「●180万円」で売れるなら１年待たずにすぐ「業者」に売っているはず。

疑問３）
11階の売主「長谷●小松氏」が『嘘を言っている』可能性大ね。
（11階の価格交渉で「被害者」は「口頭」で聞いたらしいのよ。）

なぜ「長谷●小松氏」が「嘘をつく必要があったか」を推理してみるわ。

『１１階の価格交渉』の冒頭で話した「タイミング」の理由

「９階」をあきらめさせる。

🙄被害者　『９階売れちゃったから、１１階しかないね』

『●１８０万円で売れた』という嘘

「●１８０万円以下で売れた」と話せば、これからやる「１１階」の価格交渉で「買主」の「値下げ交渉」に有利な情報を提供してしまうことになる。

🙄被害者　『私もまけて』
（大阪のおばちゃんじゃなく関東圏でも中古マンション市場では価格交渉は必須』

2024年12月16日　
「怪しさ満載」なのですが。
これから「１１階の価格交渉」ですか。
ちょっと「ランドクリエイト」龍崎氏の「紹介物件」をもう一度みてみましょう。

➊『●２８０万円』　　　❷『●２９９万円』　

「眼鏡猫ヤン」は、今日の時点で「１１階価格交渉の結果」は知らされていません。
すでに、2018年５月２８日時に「価格交渉」の結果は出ています。

あえて、「🐈眼鏡猫ヤン」が2024年12月16日（今日）時点で「過去の価格交渉」を推理してみると
「2300万円」以下には、絶対にならないと思うのですが。

なぜ買かって？　もとい。何故なぜかって。